اگر آپ سرچ کر رہے ہیں «ڈبل سٹوری گھر بنانے میں کتنا خرچ آتا ہے» تو آپ کو عام طور پر لاہور یا پنجاب میں ۵ مرلہ، ۱۰ مرلہ یا ۱ کنال پلاٹ پر دو منزلہ گھر کا حقیقی بجٹ چاہیے — نہ کہ صرف واٹس ایپ پر ایک مبہم «فی مربع فٹ» ریٹ۔
یہ ۲۰۲۶ گائیڈ سمجھاتی ہے کہ ڈبل سٹوری گھر کا خرچہ کیسے بنتا ہے، گرے سٹرکچر اور ٹرن کی میں کیا فرق ہے، اور تخمینہ کیسے لگائیں تاکہ گوگل اور آپ دونوں کے لیے واضح، قابلِ عمل معلومات ہو۔
فوری جواب — ڈبل سٹوری گھر بنانے کا خرچہ
| چیز | منصوبہ بندی کا اصول |
|---|---|
| قیمت کا بنیاد | کوریڈ ایریا (مربع فٹ) × فی مربع فٹ بینڈ — صرف مرلہ نہیں |
| گرے سٹرکچر (مواد + مزدوری، درمیانی مارکیٹ) | تقریباً PKR 2,650 – 3,800 / sq ft |
| ٹرن کی (گرے + فنشنگ، معیاری تا پریمیم) | تقریباً PKR 5,500 – 9,000+ / sq ft |
| ۵ مرلہ ڈبل سٹوری | عام کوریڈ ≈ 2,000 – 2,500 sq ft |
| ۱۰ مرلہ ڈبل سٹوری | عام کوریڈ ≈ 3,500 – 4,500+ sq ft |
| ۱ کنال ڈبل سٹوری | ڈیزائن کے مطابق وسیع رینج — سروے ضروری |
> نوٹ: یہ منصوبہ بندی بینڈ ہیں، حتمی کنٹریکٹ نہیں۔ مٹی، سوسائٹی قوانین، اسٹیل/اینٹ برانڈ، باتھ کی تعداد اور فنشنگ گریڈ قیمت بدل دیتے ہیں۔ درست رقم تحریری BOQ سے آتی ہے۔
متعلقہ گائیڈز: گھر بنانے کا خرچہ لاہور ۲۰۲۶ · گرے سٹرکچر لاگت لاہور · ٹرن کی لاگت لاہور
ڈبل سٹوری سے کیا مراد ہے؟
ڈبل سٹوری / دو منزلہ گھر میں عام طور پر گراؤنڈ + فرسٹ فلور ہوتا ہے — سیڑھیاں، اوپری سلیب، بام/ممٹی، اور اکثر کار پورچ یا بالکونی۔ لاہور کی سوسائٹیوں (ڈی ایچ اے، بحریہ، لیک سٹی، ایل ڈی اے سٹی وغیرہ) میں زیادہ تر نئے گھروں کا ماڈل یہی ہے۔
لوگ یہ بھی سرچ کرتے ہیں:
- دو منزلہ گھر بنانے کا خرچہ
- do manzila ghar banane ka kharcha
- double storey house construction cost Lahore
- ۵ مرلہ ڈبل سٹوری گھر کا خرچہ
- ۱۰ مرلہ ڈبل سٹوری گھر کا خرچہ
سنگل سٹوری سے ڈبل سٹوری مہنگی کیوں؟
- زیادہ کوریڈ ایریا — ایک ہی مرلہ پر دو منزلیں = زیادہ مربع فٹ
- سیڑھیاں اور اوپری سلیب — اضافی آر سی سی اور شٹرنگ
- اونچائی / سیفٹی — سہارے، لیبر، وقت
- زیادہ باتھ اور MEP — پائپ، وائر، ڈکٹ لمبی
- ایلیویشن — سامنے کی دیوار، بالکونی، پینٹ ایریا زیادہ
اس لیے صرف «۵ مرلہ ریٹ» پوچھنا غلط ہے — پوچھیں: کوریڈ ایریا کتنا؟ گرے یا ٹرن کی؟
تخمینہ کیسے لگائیں (آسان فارمولا)
تخمینی خرچہ ≈ کوریڈ ایریا (sq ft) × منتخب بینڈ (PKR/sq ft)
مثال (صرف سمجھنے کے لیے)
| منظر | مفروضہ | حساب |
|---|---|---|
| ۵ مرلہ — صرف گرے | 2,200 sq ft × 3,100 | ≈ ۶۸ لاکھ (گرے) |
| ۵ مرلہ — معیاری ٹرن کی | 2,200 × 6,500 | ≈ ۱.۴۳ کروڑ (مکمل پیکج بینڈ) |
| ۱۰ مرلہ — گرے | 4,000 × 3,200 | ≈ ۱.۲۸ کروڑ (گرے) |
فنشنگ برانڈ (ماربل، سینیٹری، کچن) ٹرن کی میں سب سے بڑا فرق بناتی ہے۔ تفصیل: ۵ مرلہ گھر کا خرچہ لاہور · ۱۰ مرلہ تعمیر لاہور · ۱ کنال ڈی ایچ اے
گرے سٹرکچر میں کیا شامل ہوتا ہے؟
عام ڈبل سٹوری گرے سٹرکچر میں اکثر شامل:
- کھدائی اور بنیاد
- آر سی سی کالم، بیم، سلیب
- سرخ اینٹ کی دیواریں
- سیڑھیاں اور ممٹی
- کار پورچ / بالکونی سلیب (ڈرائنگ کے مطابق)
- دیواروں میں الیکٹریکل/پلمبنگ کنڈوئٹ
- پلاسٹر تیار شیل (اسکوپ میں لکھا ہو تو)
شامل نہیں ہوتا جب تک تحریری نہ ہو: فرش ٹائلیں، پینٹ، کچن، دروازے، ونڈوز فنش، سینیٹری فٹنگ۔
مزید: گرے سٹرکچر کنٹریکٹر لاہور · گرے بمقابلہ ٹرن کی
ٹرن کی ڈبل سٹوری میں کیا شامل ہوتا ہے؟
ٹرن کی عام طور پر گرے کے بعد:
- فرش (ٹائل / ماربل)
- اندرونی ایمولشن اور بیرونی ویدر شیلڈ
- باتھ فٹنگ اور واٹر پروفنگ
- کچن کابینٹ / کاؤنٹر (گریڈ کے مطابق)
- الیکٹریکل فنش، سوئچ، لائٹس اسکوپ کے مطابق
- دروازے، الماریاں، شیشے — جیسا BOQ میں لکھا ہو
«لگژری ٹرن کی» بغیر فہرست کے مبہم ہے۔ ہمیشہ برانڈ اور مقدار لکھوائیں۔
خرچ بڑھانے والے عوامل (لاہور)
| عنصر | اثر |
|---|---|
| سوسائٹی (ڈی ایچ اے، بحریہ وغیرہ) | قواعد، رسائی، کوریج لمٹس |
| مٹی / بنیاد | گہری بنیاد = زیادہ کنکریٹ |
| بیسمنٹ | الگ بجٹ — ڈبل سٹوری + بیسمنٹ الگ حساب |
| ڈبل ہائٹ لابی | اوپری سلیب / اسٹیل زیادہ |
| باتھ کی تعداد | پلمبنگ + ٹائلیں + فٹنگز |
| سردی / مون سون | کیورنگ اور پینٹ ٹائمنگ — دیکھیں سردیوں میں تعمیرات پنجاب |
عام غلطیاں جو بجٹ برباد کرتی ہیں
- صرف مرلہ پر ریٹ مانگنا، کوریڈ ایریا نہ پوچھنا
- بغیر BOQ ایڈوانس دینا
- «کمپنی میٹریل» بغیر برانڈ نام
- گرے اور فنشنگ ملا کر مبہم ٹرن کی
- سوسائٹی فیس، الیکٹریسٹی، سیپٹک، گیٹ کو بھول جانا
ٹرسٹ چیک لسٹ: SECP و FBR رجسٹرڈ کمپنی کیسے چنیں · گھر بنانے والا ٹھیکیدار لاہور
بن صادق کنسٹرکشن — ڈبل سٹوری لاہور
بن صادق کنسٹرکشن حکومتِ پاکستان کے ساتھ رجسٹرڈ تعمیراتی کمپنی ہے (SECP CUIN 0362092، FBR NTN K503832)۔ لاہور میں ڈبل سٹوری گرے سٹرکچر اور ٹرن کی گھروں پر سائٹ سروے کے بعد تحریری BOQ دیتے ہیں۔
| تفصیل | معلومات |
|---|---|
| کمپنی | Bin Sadiq Construction |
| فون | 0322 8999333 |
| واٹس ایپ | 0306 9250875 |
| ویب سائٹ | binsadiqconstruction.com |
| کوٹ | مفت کوٹ |
| کیلکولیٹر | ہاؤس کاسٹ کیلکولیٹر |
اگلا قدم
پیغام بھیجیں: پلاٹ سائز (۵/۱۰ مرلہ/کنال)، سوسائٹی، اور گرے یا ٹرن کی۔ ہم سروے پلان دیں گے — مبہم نیشن وائڈ ریٹ نہیں۔
ڈبل سٹوری گھر بنانے کا خرچہ درست تب ہوتا ہے جب کوریڈ ایریا + اسکوپ + تحریری BOQ ایک ساتھ ہوں۔ اسی اصول پر منصوبہ بنائیں، پھر تعمیر شروع کریں۔
